Супруг претензий на продаду квартиры не имеет

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (495) 332-37-90
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 449-45-96 Доб. 640

В статье подробно разобраны вопросы, когда согласие не нужно, а когда необходимо, а так же, как поделить недвижимость между супругами без лишних проблем. На вопрос о необходимости предоставления согласия на сделку с квартирой, от бывшего супруга, ответить однозначно нельзя. В некоторых ситуациях этот документ необходим. Это следующие ситуации, которые, согласно нормам статьи 34 СК РФ , относят имущество к категории совместно нажитого или общего:. Имущество, нажитое в браке, признаётся совместным, независимо от того на кого оно оформлено. Здесь не играет роли размер заработка членов семьи, а также факт того, что жена являлась домохозяйкой или осуществляла уход за ребёнком.

Нужно понимать, что любая недвижимость, приобретенная в период брачных отношений, является совместно нажитым имуществом. Многие пытаются обезопасить себя от притязаний супруга, подписывая брачные договоры, которые предполагают согласие двух сторон о закреплении определенной недвижимости за конкретным лицом после развода супругов.

К сожалению, жизнь часто доказывает, что брак и любовь могут существовать вполне отдельно друг от друга. Действительно, семейные отношения — это настолько непредсказуемая вещь, что невозможно быть в полной уверенности, что в будущем не случится развод.

Как оформить отсутствие претензий у супруга на совместно нажитое имущество?

Чтобы продать квартиру, находящуюся в собственности супругов, необходимо получить согласие обеих сторон. Но в некоторых случаях допускается отсутствие такого согласия.

Рассмотрим, может ли муж продать квартиру без согласия жены, если он собственник, и как реализовать недвижимость, купленную до брака и купленную в браке. Квартира, которая была куплена в период нахождения в браке, считается совместным имуществом. Даже когда жилье приобреталось без вложения денег со стороны жены, она имеет право на пятьдесят процентов недвижимости. Если жилье куплено в браке, неважно, на кого оно зарегистрировано.

Жена может быть просто в ней прописана и не входить в круг правообладателей. Это закреплено первой частью статьи Гражданского кодекса и первой частью статьи 34 Семейного кодекса. Учитывая, что супруга имеет все законные права на половину квартиры, совершать гражданско-правовые сделки муж может только с письменного согласия второй стороны.

Это правило действует в отношение жилых помещений даже после развода собственников. Супруга может в любой период времени обратиться с иском о разделе общего имущества в суд. Срок исковой давности составляет три года с даты развода. Если срок пропущен, его можно восстановить в судебном порядке. Если жена докажет, что она поздно подала иск по уважительным причинам, срок восстановят. Если квартира оформлена как объект общей долевой собственности, действует принцип преимущественного права покупки остальными собственниками недвижимости.

Он означает, что продавец должен сначала предложить долю совладельцам квартиры. Если они отказываются, по истечение месяца владелец доли может предложить свою часть другим покупателям. Важно помнить, что собственник не имеет права подписывать договор купли-продажи с третьими лицами на условиях, которые являются более выгодными по сравнению с предложением совладельцам квартиры например, продажа по сниженной цене.

По нормам закона, распоряжаться совместно нажитым имуществом муж с женой должны вместе, поэтому получать согласие второй стороны при продаже квартиры необходимо.

Априори, если имущество реализуется, значит, вторая сторона дала свое устное согласие. При приеме документов сотрудники Росреестра часто не требуют предоставления письменного согласия второго супруга, переоформляя жилье на нового владельца только по имеющимся бумагам. Зачастую трудности возникают уже после совершения сделки.

Подписание договора без согласия второго супруга позволят аннулировать совершенную сделку. Существует четыре законных основания, позволяющих продать жилье без согласия второго владельца:. Третий пункт статьи 35 Семейного кодекса закрепляет, что сделки по продаже доли недвижимости должны совершаться только при наличии письменного согласия супруги, заверенного у нотариуса.

Статья Гражданского кодекса закрепляет необходимость получения такого согласия от всех совладельцев квартиры. Если это правило не соблюдено, и заинтересованная сторона подала исковое заявление в суд об оспаривании сделки, практически всегда суд выносит решение в пользу заявителя.

Результатом такого решения становится следующее: право владения долей отойдут к бывшему хозяину, а он, в свою очередь, должен будет вернуть покупателю все деньги по сделке и компенсировать понесенные убытки.

Чтобы получить согласие совладельца квартиры, нужно свершить следующие действия:. Если супруга получила запрос, но не явилась в указанный день, нотариус может согласовать продажу от имени второй стороны.

Часто стороны избегают необходимости получения согласия на пропажу доли, маскируя сделку под договор дарения. В этом случае заинтересованная сторона должна будет подать иск и доказать, что имела место передача финансовых средств за квартиру. Продать жилье без согласия жены очень сложно, если квартира была куплена в браке.

В этом случае любые операции с недвижимостью должны быть согласованы всеми сособственниками. Письменное согласие должно быть удостоверено нотариально. Уважаемые читатели! Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - задайте вопрос юристу через форму внизу , либо через онлайн-чат или закажите обратный звонок через форму онлайн-консультанта и дежурный юрист сам перезвонит вам.

Sign in. Log into your account. Ваше имя пользователя. Ваш пароль. Password recovery. Восстановите свой пароль. Ваш адрес электронной почты. Forgot your password? Get help. The following two tabs change content below. Автор Статьи автора. Автор: Анастасия Клименкова Юрист Все статьи автора.

Содержание: 1 Почему необходимо согласие супруги на продажу квартиры 2 В каких ситуациях можно продать жилье без согласия второго супруга? Как продать квартиру с незаконной перепланировкой? Самое популярное. Куда жаловаться, если не берут ребенка в школу по месту жительства. Родители периодически сталкиваются с проблемой, что ребенка не берут в школу по месту жительства, мотивируя это тем, нет мест.

Разберемся, насколько правомерен отказ в Может ли муж продать квартиру без согласия жены? Рассмотрим, может ли муж Как делится неприватизированная квартира при разводе. Нажитое в браке имущество считается общей собственностью и делится между супругами. Это правило распространяется на любые движимые и недвижимые вещи. Но у квартиры, которая О сайте Политика конфиденциальности Карта сайта Контакты.

Как купить квартиру, чтобы супруг не мог на неё претендовать

Нужно понимать, что любая недвижимость, приобретенная в период брачных отношений, является совместно нажитым имуществом. Многие пытаются обезопасить себя от притязаний супруга, подписывая брачные договоры, которые предполагают согласие двух сторон о закреплении определенной недвижимости за конкретным лицом после развода супругов. Однако существует большой риск того, что подобный договор будет впоследствии оспорен.

Поэтому брачный договор не панацея. Существуют такие формы передачи недвижимости в собственность, как дарение или завещание. Например, если одному из супругов квартиру подарил близкий родственник или друг, то после развода она останется при этом супруге. Опять же при условии, что подобную сделку будет невозможно оспорить. Например, если Вы провернули это через третье лицо, незнакомца, то легко можно будет доказать, что по факту это было не дарение, а купля-продажа. С завещанием примерно аналогичная история.

Еще недвижимость можно приобретать через юридическое лицо. Но нужно сделать так, чтобы было невозможно доказать, что вы владеете этим юрлицом. Брак, развод и ваша недвижимость. Как оформить отказ супруга от совместного имущества?

Заключить брачный договор — лучшее средство определить собственника недвижимости. Если супруга не согласна на брачный договор, то сработают другие варианты. В Вашей ситуации нельзя оформлять ипотеку, так как даже добрачная ипотека не говоря уже о брачной , оплаченная в браке, делится пополам: либо платежами, либо долей в квартире в зависимости от обстоятельств. Договор купли-продажи между родственником и одним из супругов не спасет ситуацию, так как это возмездная сделка в браке.

То есть квартира будет подлежать разделу при разводе. Завещание здесь также не вариант, потому что неизвестно, что будет после смерти родственника: могут возникнуть наследники и забрать Вашу собственность.

Как купить квартиру, чтобы при разводе не делить ее с мужем? Для того чтобы обезопасить покупку недвижимости от притязаний супруга или супруги, в первую очередь необходимо составить брачный договор либо соглашение , в котором будет указано, что какие-то объекты недвижимости будут принадлежать одному из супругов или им совместно то есть по согласию сторон.

Если есть соглашение, в котором четко сказано, что все купленное в браке будет принадлежать конкретному супругу, то так этот супруг себя и обезопасит. Тогда он или она потом сможет без лишних затрат продать, подарить или завещать объект недвижимости. Если недвижимость куплена уже в браке, но такого соглашения между супругами не было, то по закону каждому супругу принадлежит половина.

В таком случае один из супругов может обратиться в суд с целью определить доли, а затем уже продать или подарить свою долю второму супругу. Но лучше всего изначально подписать соглашение о том, что и кому принадлежит вне зависимости от того, что было приобретено в браке.

Тем не менее необходимо помнить, что брачный договор теоретически можно оспорить — все в руках опытного юриста. Основанием для признания его недействительным может являться мнимость или заведомая кабальность сделки, то есть если договор ставит одного из супругов в крайне невыгодное положение. Например, если все имущество отходит одному из супругов. Ущемление прав ребенка также можно использовать как основание для расторжения БД.

Поэтому очень важно правильно составлять этот договор. Исключение составляет личное имущество каждого из супругов. К нему относится:. Наряду с режимом совместной собственности законом предусмотрен также режим договорной собственности. Реализуется он посредством заключения брачного контракта, в котором супруги могут изначально обезопасить себя от притязаний супруга или супруги на имущество, приобретенное в браке, и установить договорные условия владения им.

При совершении сделок перехода права собственности дарение, купля-продажа право собственности на объект недвижимости переходит с момента государственной регистрации. В настоящее время очень часто используется такая схема: недвижимость покупается на одного из родителей супруга и затем с помощью договора дарения переходит в собственность мужа или жены. Если будет составлено завещание, право собственности перейдет к наследнику только после смерти наследодателя. Самостоятельно распорядиться недвижимостью до открытия наследства будет можно только при наличии нотариальной доверенности от собственника недвижимости на распоряжение этой недвижимостью.

Как оставить за собой недвижимость, купленную до брака? Прежде всего, если у Вас есть возможность оформить покупку на близкого Вам человека, стоит остановиться на этом варианте. Это могут быть Ваши родители, братья, сестры или близкие друзья. Главное условие — Вы должны доверять этому человеку как самому себе. Затем по истечении некоторого времени минимум года этот человек может подарить Вам недвижимость.

В этом случае Ваша вторая половина уже не сможет претендовать ни на что после развода. Здесь нужно учесть, что если квартиру Вам дарит родственник, Вы освобождаетесь от уплаты налога. Я бы рекомендовала остановиться именно на дарении, если речь идет о родственниках. Если же Вы доверились другу, то варианта два: либо ждать пять лет тогда налог платить не придется никому , либо оформлять куплю-продажу или дарение квартиры. Если недвижимость была приобретена до вступления в брак, то такое имущество является личной собственностью каждого из супругов и дополнительного оформления не требует.

При расторжении брака добрачное имущество не подлежит разделу, то есть второй супруг не сможет претендовать на эту квартиру. Также супруг не сможет иметь притязаний на имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар или по наследству.

А вот имущество, приобретенное супругами во время брака за счет совместно нажитых средств является их совместной собственностью. Если недвижимость была приобретена в браке на личные средства одного из супругов либо на подаренные ему денежные средства и этот супруг желает, чтобы эта недвижимость была его личным имуществом, то надо оформить брачный договор. В нем следует указать, какое имущество является личной собственностью каждого из супругов.

Если по каким-то причинам заключение брачного договора невозможно, то можно оформить и нотариально удостоверить договор дарения денежных средств, в котором следует указать цель, для которой предназначены деньги покупка недвижимости. В договоре надо прописать, что деньги дарятся лично супругу, а не его семье.

Однако такой способ оформления недвижимости в личную собственность одного из супругов является рискованным, так как судебная практика по делам о разделе имущества супругов, оформленного таким образом, неоднозначна. По этой причине лучше оформлять не договор дарения денег на покупку недвижимости, а договор дарения недвижимости. Например, если родители или другие близкие люди хотят подарить Вам деньги, чтобы Вы купили на них квартиру, то лучше будет, если они купят ее на свое имя, а потом оформят дарственную на Вас.

Следует иметь в виду, что, согласно статье 37 Семейного кодекса, имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака другим супругом были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этой недвижимости капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т.

Такие ситуации встречаются довольно часто, причем как в молодых семьях например, когда недвижимость приобретается на денежные средства родителей одного из супругов , так и в сложившихся парах когда покупка недвижимости оплачивается средствами, доставшимися одному из супругов в качестве наследства, подарка или от продажи безвозмездно полученного объекта недвижимости.

На практике наиболее часто встречаются три способа покупки недвижимости, чтобы на нее не претендовал супруг. Может ли муж подарить жене свою долю ипотечной квартиры? Может ли бывший муж претендовать на долю в квартире, купленной на маткапитал?

Редакция оставляет за собой право выбирать темы из числа вопросов, которые прислали пользователи. Как купить квартиру, чтобы обезопасить ее от притязаний супруга? Есть возможность привлечь близкого родственника. Как потом лучше быстрее, с наименьшими трудо- и финансовыми затратами переоформить ее: через дарение, завещание или договор купли-продажи?

Брак, развод и ваша недвижимость Как оформить отказ супруга от совместного имущества? Договор дарения денежных средств на конкретную цель — покупку квартиры, дома и т.

Заключить его лучше у нотариуса между одним из супругов и его родственником. В договоре должно быть указано, как именно будут переданы деньги. Вообще лучше, если эти деньги пройдут безналом по счету. Все подаренное в браке, как и купленное на подаренные деньги, является личным имуществом супруга и разделу в случае развода не подлежит.

Это самый быстрый вариант. Целевой договор займа. Может быть заключен как в простой письменной форме, так и у нотариуса. В договоре надо указать срок возврата займа по первому требованию, но не позднее лет. После расторжения брака погасить долг единолично.

Погашенный лично долг позволяет впоследствии через суд оставить всю собственность на одном из супругов. В этом случае можно взыскать с супруги половину денег за недвижимость. Минус в том, что этот вариант подходит, если всецело доверяешь человеку. А если нет, то лучше сразу в момент подписания займа взять с него расписку, что все деньги получены. Оформить недвижимость на свое ООО, которое было у одного из супругов до брака.

В этом случае ООО, как и все его имущество, не делится. Оформить покупку на родственника, после чего по договору дарения переоформить на одного из супругов. Главное — деньги по счетам этому родственнику не переводить, чтобы сделку не признали мнимой. Но имейте в виду, что если недвижимость дарят не родители, то придется заплатить налог с ее кадастровой стоимости. К нему относится: имущество, принадлежащее каждому из супругов до вступления в брак; имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам.

Брачный договор, в соответствии с которым супруги изменяют установленный законом порядок общей совместной собственности как в отношении всего имущества, так и в отношении конкретного объекта недвижимости. Брачный договор заключается в нотариальной форме и может быть изменен по соглашению сторон в любое время.

Покупка по договору в пользу третьего лица. Это форма договора, сторонами в которой выступают продавец, покупатель и третье лицо. Собственно, на имя третьего лица и приобретается недвижимость, и оно становится собственником недвижимости на безвозмездной основе. Классический пример — покупка квартиры бабушкой или дедушкой на имя внука. Покупка на близкого родственника с последующим дарением от этого родственника — распространенная практика, предусматривающая два регистрационных действия.

Присылайте свои вопросы о недвижимости, ремонте и дизайне. Мы найдем тех, кто сможет на них ответить! Статьи не являются юридической консультацией.

Можно ли продать квартиру после развода без согласия супруга

Теги статьи: личное имущество купля-продажа раздел после развода. Покупка квартиры оплачена за счет имущества, нажитого ей лично до брака со мной и за счет средств, полученных от продажи личного унаследованного имущества, в том числе квартиры по адресу, проданной до договору, заключенного дата между супругой и фио. Удостоверительная надпись клише нотариуса. Возможно, вас заинтересует. Выясняем цену вещей. Каждое действие представителя обусловлено нормой закона и практикой его применения.

В работе юриста случайность исключена! Как мы работаем : блог юристов. Перейти к основному содержанию. Заявление об отсутствии претензий по имуществу бывшего мужа. Практика, образец. Ведение процессов в судах любых инстанций. Арбитраж, суды общей юрисдикции, Московской городской суд, Верховный суд РФ. Защита имущественных прав и интересов сторон судебного дела.

Разработка соглашений, договоров и других сделок. Составление, проверка на юридическую чистоту, регистрация сделок и прав : недвижимость, имущественные права, бумаги, деньги. Надежность, безопасность, своевременность выполнения.

Защита Семейных прав: развод, дети, имущество. Москва, Московская область, С-Петербург, представление интересов за рубежом. Ведение дел из семейных споров в судах и госорганах власти. Теги статьи:. Отсутствие претензий по имуществу со стороны бывшего мужа или жены - значимое обстоятельство. Более чем необходимо представить такой документ для покупателя, например, квартиры, покупка которой была совершена до брака, а право собственности было оформлено уже в браке.

Альтернатива - представить согласие на продажу в ходе ее оформления. Но если бывший супруг к этому времени по каким-то причинам передумает, сделка сорвется, а за подтверждением права придется идти в суд. Похожие материалы:. Опись имущества при разводе, как составляется и подписывается.

Образец работы юристов по разделу имущества. Образец соглашения о разделе недостроенной квартиры после развода. Договор о совместном пользовании водяной скважиной соседних участков. Соглашение об отсутствии претензий. Образец соглашения о разделе недвижимости путем определения долей квартира, земля, жилой дом. Форма согласия бывшего супруга на продажу имущества по оговоренной цене. Образец оглашения о разделе имущества в долях после прекращения семейных отношений земельные участки, садовый дом.

Образец соглашения о разделе движимого и недвижимого имущества бывших супругов. Упрощенное соглашение о разделе квартиры путем передачи в полную собственность супруге. Соглашение о передаче квартиры одному и о выплате компенсации после развода. Компания Инюста. Почему выбирают именно нас. Блог Linkedin. Судебные расходы - госпошлина, вознаграждение представителю, экспертизы не зависимо от категории дела подлежат возмещению противной стороной соразмерно удовлетворенным требованиям взыскиваются после вступления решения суда в силу в том числе по таким категориям, как признание права и раздел имущества, раздел долгов, расторжение брака.

Copyright Откуда Вы Ваш телефон Укажите кратко суть дела. Leave this field blank. Заказать обратный звонок. Какие —либо претензии в отношении данной квартиры с моей стороны отсутствуют.

Разбираемся в каких случаях в 2020 году нужно согласие супруга на продажу квартиры, а в каких нет

На этой странице я подробно разобрала ситуации когда при продаже квартиры потребуется согласие супруга, а когда нет. Советую также прочитать примеры под каждой ситуацией, они написаны из моего опыта работы с клиентами. Имена конечно изменены, но все остальное я написала как есть. Как и где оформляется согласие читайте здесь.

По закону сделку купли-продажи можно зарегистрировать и без согласия супруга, но будет только хуже — подробнее. Согласно п.

Хоть по документам собственник один супруг, но по закону оба. Это так даже если супруги разведены, но были в браке на момент приобретения квартиры.

Но есть исключения. В этом случае согласия супруга собственника не потребуется — п. Супруг к этой квартире не имеет никакого отношения. Достаточно предоставить доверенность. И не имеет значение, что она оформлена в собственность в браке. В данной ситуации квартира принадлежит только собственнику, ведь деньги за квартиру он оплачивал не из общего семейного бюджета.

Затем у них родилась дочь. Поэтому они решили продать свою однокомнатную квартиру и купить двухкомнатную. Хоть однокомнатная квартира оформлена только на Артема, от его супруги Ольги потребуется согласие на продажу, так как квартира в этом случае совместно нажитое имущество.

Ольга также является собственником квартиры. Но покупку оформили только на Елену. И когда дом достроился, квартиру оформили только в ее собственность. Потом супруги решили продать квартиру, но от Олега обязательно потребуется нотариальное согласие. Позже они оформили у нотариуса брачный договор или соглашение о разделе имущества , при котором данная квартира принадлежит только Владимиру. Если Владимир решить продать квартиру, то не нужно оформлять нотариальное согласие Татьяны. Позже супруги оформили у нотариуса брачный договор или соглашение о разделе имущества , при котором данная квартира принадлежит только Анне.

При дальнейшей продажи квартиры согласие Александра не потребуется. Позже они оформили доверенность на продажу своей квартиры на родственника. Их согласие теперь не потребуется. Тоже самое, если они оформили бы генеральную доверенность. Позже Елена оформила на Василия доверенность на продажу квартиры.

В дальнейшем нотариальное согласие от нее не потребуется. Супруги Марина и Андрей купили квартиру, но оформили ее только на Марину. Чтобы продать квартиру Андрей не может оформить доверенность на продажу, а только согласие.

Они прописаны в п. Квартира, оформленная в собственность до брака, не является совместно нажитым имуществом, поэтому и согласие второго супруга не требуется. Не важно квартира была куплена, получена в дар, в наследство, при приватизации и т. Позже, в году, он женился на Марине. В году они решили продать квартиру и купить небольшой дом. Чтобы продать квартиру, согласия Марины не требуется, потому что квартиру Дмитрий купил до брака.

Поэтому квартира является только его собственностью, Марина к данной квартире не имеет никакого отношения. Марина вышла замуж за Кирилла в году. Затем в году ей досталась квартира в наследство от бабушки. Если она решит ее продать, то оформлять согласие от Кирилла не нужно будет. Василий женился на Дарье в году.

Потом в он вместе с родителями приватизировал квартиру, чтобы затем ее продать. При продаже согласия от Дарьи не нужно. Квартира, полученная по наследству, не является совместно нажитым имуществом.

Наследник имеет право распоряжаться своей квартирой без согласия супруга. Олег, будучи в браке на Оксане, получил квартиру в наследство от отца. Если он решит ее продать, то согласия от Оксаны не потребуется. Данная квартира является личной собственностью Олега, его супруга к ней не имеет никакого отношения.

Также квартира, полученная в дар, не является совместно нажитым имуществом. Одаряемый имеет право распоряжаться своей квартирой без согласия супруга. Мария вышла замуж за Евгения в году. Позже, в году, ее родители подарили ей квартиру. При продажи этой квартиры согласия от Евгения не требуется. Если квартира приватизирована на одного супруга, а второй супруг не участвовал в приватизации или отказался от участия, то и согласия от него не требуется.

Но стоит помнить, что любой отказавшиеся от участия в приватизации имеет право пожизненного пользования, то есть пожизненно проживать в квартире и быть в ней прописанным. Это так, даже если квартира будет продана. Чтобы это право прекратилось, супругу надо просто выписаться из квартиры или же его можно выписать по решению суда. Супруги Максим и Людмила проживали в муниципальной квартире. Решили ее приватизировать, чтобы потом продать. Людмила отказалась от участия в приватизации, и собственником квартиры стал только Максим.

Максим может продать эту квартиру без согласия Людмилы. Логично, что раз оба супруга являются продавцами и будут расписываться в договоре купли-продажи, этим они уже выражают свое согласие на продажу. Но меня постоянно это спрашивают в комментариях, поэтому решила указать в статье. Согласие требуется только в нотариальной форме — п. Поэтому супругу нужно обратиться к любому нотариусу и предоставить свой паспорт, свидетельство о браке и правоустанавливающий документ на квартиру свидетельство о собственности или выписку из ЕГРН.

Свидетельства не выдаются с июля года, их заменили выписки из ЕГРН. Ближайшие нотариусы на Яндекс. Нотариус оформит согласие в течение 30 — 60 минут. Срок зависит от его загруженности.

Всего 1 — 2 рублей. Выше я указала когда согласие потребуется — ссылка вверх. Без согласия сделку все равно зарегистрируют, но его лучше все-таки оформить. Объясню почему. Согласно ст. Но супруг, чье согласие не было получено, может через суд признать сделку недействительным. Получается, что согласие на сделку априори не требуется, пока второй супруг не докажет обратное в суде.

Регистратор все равно зарегистрирует сделку, потому что нет оснований для приостановки и отказа — ст. Данное обременение будет переходит по следующим сделкам с квартирой. Новый собственник может его снять только через суд — п.

Сам факт снятия обременения ничего не меняет — второй супруг все равно может оспорить сделку через суд и вернуть квартиру обратно. Лучше оформить согласие и без дальнейших проблем провести сделку. Ни один покупатель не захочет купить недвижимость, которая затем может быть оспорена. Если покупатели с ипотекой, то банк не одобрит им в выдаче кредита под такую сомнительную покупку.

Если для сделки придется обращаться к нотариусу, то ни один нотариус не удостоверит договор купли-продажи, если не будет согласия супруга. Ведь нотариус несет материальную ответственность — ст. Если у вас есть вопросы, можете бесплатно проконсультироваться. Для этого можно воспользоваться формой внизу, окошком онлайн-консультанта и телефонами круглосуточно и без выходных : 8 — Москва и обл.

Добавить комментарий Отменить ответ. Ваш адрес email не будет опубликован. Вторая квартира приобретена мамой по программе переселения от организации в которой она на тот момент работала, собственник квартиры только она. Если во время приватизации первой квартиры мы все писали отказ от приватизации,. То в случае со второй квартирой такого не было. По документам только мама собственник второй квартиры. Нужно ли согласие мужа для продажи второй квартиры?. Помогите, пожалуйста.

Земельный участок был куплен в браке женой на деньги жены — она же собственница с согласия мужа. Затем они развелись по обоюдному согласию где супруг не претендовал на этот участок как на совместно нажитое имущество.

Согласие супруга на продажу квартиры

При продаже квартире возникла проблема. Квартира покупалась, когда я была замужем и она являлась нашим общим имуществом. В году мы развелись. Деления имущества не было.

Юридическая помощь гражданам и бизнесу. Оперативные сроки.

Бросалин Артем Алексеевич. Частный риэлтор в Москве. Муж и жена — это единая ячейка общества, потому закон предполагает, что при сделках с третьими лицами они действуют по взаимному согласию.

Как купить квартиру, чтобы обезопасить ее от притязаний супруга?

Теги статьи: личное имущество купля-продажа раздел после развода. Покупка квартиры оплачена за счет имущества, нажитого ей лично до брака со мной и за счет средств, полученных от продажи личного унаследованного имущества, в том числе квартиры по адресу, проданной до договору, заключенного дата между супругой и фио. Удостоверительная надпись клише нотариуса. Возможно, вас заинтересует. Выясняем цену вещей.

Может ли муж продать квартиру без согласия жены?

Чтобы продать квартиру, находящуюся в собственности супругов, необходимо получить согласие обеих сторон. Но в некоторых случаях допускается отсутствие такого согласия. Рассмотрим, может ли муж продать квартиру без согласия жены, если он собственник, и как реализовать недвижимость, купленную до брака и купленную в браке. Квартира, которая была куплена в период нахождения в браке, считается совместным имуществом. Даже когда жилье приобреталось без вложения денег со стороны жены, она имеет право на пятьдесят процентов недвижимости. Если жилье куплено в браке, неважно, на кого оно зарегистрировано.

Продажа квартиры и согласие бывшего мужа

На этой странице я подробно разобрала ситуации когда при продаже квартиры потребуется согласие супруга, а когда нет. Советую также прочитать примеры под каждой ситуацией, они написаны из моего опыта работы с клиентами. Имена конечно изменены, но все остальное я написала как есть. Как и где оформляется согласие читайте здесь. По закону сделку купли-продажи можно зарегистрировать и без согласия супруга, но будет только хуже — подробнее. Согласно п.

В браке супруг оформляет генеральную доверенность на жену для совершения сделки продаж квартиры в собственности, приобретена в браке, детей нет с дополнительным обязательством, не иметь претензии на средства, полученные от сделки. Может ли бывший супруг после развода аннулировать эти документы и признать сделку недействительной? Отказ граждан и юридических лиц от осуществления принадлежащих им прав не влечет прекращения этих прав, за исключением случаев, предусмотренных законом. Так что, мое мнение, супруга такое обязательство никак не ограничивает. Если бы Вы заключили нотариально удостоверенный брачный договор, по которому все указанные средства стали бы собственностью другого супруга, тогда все было бы законно.

.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 3
  1. feclingguarhy

    Обычно все иначе бывает. Никто к тебе в форме не подходит. Подходят в гражданском. И это опера. И вполне могут тебя без документов принять , просто потом что доставили оформят через сутки-двое. А за это время все мозги из тебя вытряхнут, что ты и в убийстве Кеннеди признаешься. Пока искали Михасевича (советский серийный убийца за его деяния осудили 14 невиновных человек, одного расстреляли!

  2. lomistdogtsan

    Здравствуйте! Пожалуйста,расскажите,как эффективно вернуть долги с недобросовестных контрагентов?

  3. chungjunmo73

    К БАБКЕ С ОБЫСКОМ , ИЗЫМАЕМ ВАЛЕЖНИК ИЗ ЛЕСА !

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных